涨跌情况分析（2024年12月份）马竞合作伙伴全国70城二手房价格

　　本月…□▪，全国70个大中城市中△…★▽，二手房住宅房价环比上涨的城市有9个▼•☆○▷，比上月减少1个★□-◆◁，环比下跌的城市有60个◁=▽◆▪…，比上月增加2个◇•◇•，价格持平的城市有1个…△=，比上个月减少1个•◆△☆。从占比来看◁•，约13%的城市房价环比上涨马竞官方合作伙伴…▼•，比上个月减少1%--○▼…▼；约86%的城市房价环比处于下跌状态▼◁…◁▼◇，比上个月增加3%==☆☆☆。

　　整体控盘能力弱等因素影响●●=☆□□，在市场总体供大于求的情形下◇▽，分城市等级来看马竞官方合作伙伴•▪▲•，有1个上涨城市▪=-■…。占比15%=◇●☆。

　　从连续1年的数据监测情况来看-◆，二手房价格表现差于一手房▪•，没有连续12个月房价环比上涨的城市=▲▪☆●★，而连续12个月下跌的城市减少为51个◁•，前值53个□★★▼■。

　　上涨城市比上月减少2个△•□★…○，但下跌城市数量不增反降•◁……-★，12月一线城市房价环比3涨1跌◇▽◇◁…▲，70个样本城市中△=…，预计二手房市场将长期处于低迷状态▪▽★☆△○。受产品代际差▪☆-☆▲□，比上月减少6%▽•■◁•=；说明二手房环比价格整体复苏难度较大•…■△。上涨占比75%◁●◇；三线城市本月实现0的突破◁■，

　　本月环比涨跌中位数-0•☆…□■○.4%与上月持平◆▷…▼◁，平均数-0•■◇….31%比上月收窄0★▷●▲-●.04%▷◁◁▽◇；本月环比最大涨幅0▪◇◇-….9%（前值0▪•.9%）☆△，环比最大跌幅-1%（前值-1…▷…■●-.3%）△▲▪，最大涨幅与最大跌幅差值1▷○●■.9%☆○，差值比上月收窄0●■◇□.3%○-=★。近12个月70个大中城市房价平均环比中位数为-0•◇▼-▲.68%☆★•，平均数为-0▲▼.7%•○■□，二手房价格总体上跌幅收窄••=○▽。

　　70个城市▽●▪■，单月平均同比跌-8▼☆▲■-….11%▪★▪◁，比上月平均跌幅收窄0-★★▷▷▲.43%…★；最小跌幅-3-□▲□△☆.4%（前值-4◇•○.7%）跌幅最大为-12=▷▽◇.7%（前值-13•◇▼●.1%）•▽▪▼，最大涨跌幅差值9◇-□.9%（前值8★….4%）▷…△▲。近12个月平均值的中位数为-7▪◇▷.47%◆••●◆，平均数为跌-7-▪◇.42%■•☆=■▽，两者较为接近☆▼▷▲●•。近12个月□•，二手房价格房价同比全部处于下跌状态△○◆□。

　　从当前市场情形来看☆■◇○，12月二手房市场价格反弹情形整体上要弱于新房价格△▪==▼，环比上涨城市数量为9个●◇▷，比一手房环比上涨城市少14个▽△◁，房价同比没有上涨的城市★◁•，而一手房同比上涨城市有2个…▪☆★□。全部城市环比平均跌幅为一手房为-0•…◁▪■▪.49%•=□•，二手房为-0▼★.7%▽▲；同比平均跌幅…★-●☆◇，一手房为-4•=.46%◁=▼，二手房为-7▽-●•★.42%▽▽▽△。

　　本月二手房市场总体上跌幅缩小○=涨跌情况分析（2024年12月份，供应分散=•▲▼，二线涨27跌1持平-◁☆…●…。

　　70个大中城市二手房住宅价格▽◆，同比全部下跌•◆，虽然少量城市二手房价格环比开始上涨▷▷■○•○，但相比去年同期房价水平▽=○，总体上仍处于下跌状态▲☆•☆□。从近12个月的趋势来看•◁，同比跌幅有明显收窄的趋势-▪）马竞合作伙伴全国70城二手房价格。具体来看◆…，

　　个样本城市包括了直辖市和除西藏外每个省级行政区至少包括省会城市和一个有代表性城市马竞官方合作伙伴▷▼=□●，该数据的发布基本能够反映全国二手房价格的整体涨跌情况□•○★■▷。